Rimettiamo di seguito la “News Letter normativa e giurisprudenza” della settimana pervenutaci dalla Federazione Toscana Geometri e GL.

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Parentela fra responsabile ufficio tecnico, proprietario immobile abusivo e vicino segnalante l’abuso: scatta conflitto di interesse.

Integra un conflitto di interesse la situazione in cui il responsabile dell’ufficio tecnico che, legato da vincoli di parentela con il proprietario di un immobile abusivo e con il vicino di quest’ultimo che ha segnalato all’ufficio l’abuso medesimo, non si astiene ed adotta l’ordinanza di demolizione

È quanto affermato dal TAR Calabria, Reggio Calabria, nella sent. 17 gennaio 2023, n. 73, annullando l’ordinanza suddetta.

https://www.ediltecnico.it/109712/demolizione-abuso-conflitto-di-interesse/

Regione Toscana: Emissione parere.

Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 505 del 30/01/2023 avente ad oggetto:

“Affitto abitazioni aziendali e vincolo di inedificabilità decennale”.

Il documento è accessibile al seguente link:

https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/

Installazione dehors e distanze legali: nuova sentenza del Consiglio di Stato.

Il gazebo non è soggetto al rispetto delle distanze di cui al d.m. nr. 1444/1968, ma a quelle previste dal piano di arredo urbano: la conferma arriva dal Consiglio di Stato, con la sentenza nr. 304/2023, che ha respinto il ricorso proposto per l'annullamento del permesso di costruire rilasciato da un'Amministrazione comunale per la realizzazione di una struttura ombreggiante al servizio di un bar.

https://www.lavoripubblici.it/news/installazione-dehors-distanze-legali-nuova-sentenza-consiglio-stato-30267

Permesso di costruire: le condizioni per il silenzio assenso.

In ambito edilizio, la formazione del silenzio assenso è subordinata alla presenza di tutti i presupposti per il rilascio del titolo abilitativo.

Diversamente, è illegittima qualunque pretesa di rilascio di un permesso di costruire solo in base all'avvenuto superamento dei termini della richiesta.

https://www.lavoripubblici.it/news/permesso-costruire-condizioni-silenzio-assenso-30280

Cassazione: la doppia conformità sismica è indispensabile per ottenere la sanatoria del Testo Unico Edilizia.

La portata della sentenza nr. 2357/2023 depositata lo scorso 20 gennaio dalla Corte di Cassazione Penale (Sez. III) è notevole perché, per la prima volta, va a impattare sulla cd. doppia conformità sismica, che secondo la Corte suprema è necessaria ai fini dell'accertamento di conformità urbanistico, che a sua volta è condizione sine qua non per l'ottenimento della sanatoria ordinaria.

https://www.ingenio-web.it/articoli/cassazione-la-doppia-conformita-sismica-e-indispensabile-per-ottenere-la-sanatoria-del-testo-unico-edilizia/

Regione Toscana: Emissione parere.

Si comunica che la Regione Toscana, nella Banca Dati della sezione “Territorio e Paesaggio Quesiti & Pareri”, ha pubblicato il parere nr. 504 del 01/02/2023 avente ad oggetto:

Possibilità di presentare un PAPMAA che non vincola tutti i terreni in disponibilità aziendale”.

Il documento è accessibile al seguente link:

https://servizi.toscana.it/RT/Territorio_Paesaggio-public/quesiti_pareri/

Il piano casa può essere strumento di sanatoria postuma?

Il Tar Lazio, con sentenza nr. 1464/2023, ha stabilito che il piano casa non può essere impiegato come strumento di sanatoria postuma, atto a sanare gli abusi edilizi.

https://www.diritto.it/piano-casa-strumento-di-sanatoria-postuma/

Sanatoria edilizia e fiscalizzazione degli abusi: nuovo no dalla Cassazione.

La mera difficoltà di procedere alla demolizione non può in sé giustificare la revoca o la sospensione dell'ordine demolitorio.

https://www.lavoripubblici.it/news/sanatoria-edilizia-fiscalizzazione-degli-abusi-nuovo-no-dalla-cassazione-30302

Errori nelle comunicazioni Enea: Le conseguenze per i bonus edilizi.

Si possono perdere le detrazioni fiscali per l’efficientamento energetico e la ristrutturazione se si commettono errori nelle comunicazioni inviate all’Enea?

https://www.edilportale.com/news/2023/02/risparmio-energetico/%C3%A8-possibile-perdere-le-detrazioni-fiscali-la-risposta-dell-agenzia-delle-entrate_92483_27.html

Urbanistica: Annullamento del permesso di costruire per vizi sostanziali e art. 38 del TU Edilizia.

In presenza di un annullamento del permesso di costruire per vizi sostanziali non può trovare applicazione l’art. 38 del D.P.R. nr. 380/2001, sicché l’amministrazione non dispone di alcun margine di discrezionalità, essendo tenuta ad ordinare la demolizione dell’immobile.

https://lexambiente.it/materie/urbanistica/64-consiglio-di-stato64/16646-urbanistica-annullamento-del-permesso-di-costruire-per-vizi-sostanziali-e-art-38-del-tu-edilizia.html

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