Di seguito la "News Letter normativa e giurisprudenza" della settimana.
Milleproroghe 2024 è legge: acquisto prima casa Under 36, impianti fotovoltaici, sicurezza gallerie, rifiuti inerti.
Tra le misure di interesse per il settore edilizia e costruzioni, segnaliamo la proroga per la possibilità di fruire dell'agevolazione dell'acquisto prima casa per gli Under 36, le semplificazioni per gli impianti fotovoltaici in strutture turistiche o termali, i sei mesi in più per l'adeguamento delle disposizioni sulla cessazione della qualifica di rifiuto inerte da costruzione e demolizione.
https://www.ingenio-web.it/art
Accertamento di conformità: tre recenti sentenze.
Accertamento di conformità, strumento tipico per sanare abusi di natura formale.
Esclusa sanatoria parziale o condizionata di opere abusive in intervento unitario.
No permesso di costruire in sanatoria subordinato a esecuzione di ulteriori opere edilizie.
https://ediltecnico.it/accerta
PERMESSO DI COSTRUIRE E AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: LEGITTIMAZIONE DEL LOCATARIO.
Secondo il TAR Basilicata, la richiesta di autorizzazione paesaggistica da parte del locatario presuppone la sussistenza del consenso del proprietario.
https://www.legislazionetecnic
Tettoie e verande in legno tamponate con infissi a vetro: serve il permesso di costruire.
L'installazione di pannelli in vetro atti a chiudere integralmente un'area che si presenti aperta su tre lati determina la realizzazione di un nuovo locale autonomamente utilizzabile, con conseguente incremento della volumetria preesistente: per questo tipo di veranda serve il permesso di costruire, senza il quale scatta l'abuso edilizio.
https://www.ingenio-web.it/art
CILA, edilizia libera e ordine di demolizione: chiarimenti dal TAR.
Se è vero che l'Amministrazione non è tenuta a verificare la sanabilità dell'intervento edilizio prima di emettere l'ordine di demolizione, è altrettanto vero che il provvedimento deve fondarsi su un preciso accertamento istruttorio: la verifica dell'abusività dell'opera e la necessità che la stessa sia assistita da un titolo edilizio.
https://www.lavoripubblici.it/
Milleproroghe 2024: SCIA antincendio confermata per gli spettacoli dal vivo.
Con la pubblicazione della legge di conversione del Decreto Milleproroghe 2024 (Decreto-Legge 30 dicembre 2023, nr. 215, convertito con Legge del 23 febbraio 2024, nr. 18) si conferma un'ulteriore proroga per le semplificazioni amministrative in materia di realizzazione di spettacoli dal vivo, con alcune interessanti novità.
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Milleproroghe 2024: la legge di conversione in Gazzetta Ufficiale.
È stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 28 febbraio 2024, nr. 49, la legge del 23 febbraio 2024, nr. 18, di conversione, con modificazioni, del decreto-legge 30 dicembre 2023, nr. 215, recante disposizioni urgenti in materia di termini normativi (c.d. "Milleproroghe 2024").
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Istanza di sanatoria e documentazione tecnica: ok alla rettifica di errori materiali.
È consentito al privato rettificare le proprie dichiarazioni e i documenti allegati ad un fascicolo edilizio aperto su istanza di parte, qualora siano affetti da errore materiale, da cui poi l'Amministrazione potrà trarre le necessarie conseguenze sulla regolarizzazione del titolo rilasciato.
Attenzione però: l'errore materiale direttamente emendabile è solo quello che può essere percepito e rilevato immediatamente e ictu oculi dal contesto della documentazione, ossia agevolmente individuabile e chiaramente riconoscibile.
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Cappotto termico su suolo pubblico? Il Comune deve provarlo!
Tra gli interventi di superbonus più utilizzati vi è la coibentazione dell'edificio mediante cappotto termico sul quale è prevista una deroga sul calcolo delle distanze.
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SCIA PER RIMOZIONE DI PILASTRO IN MURATURA.
Secondo il TAR Campania, la rimozione di un pilastro in muratura rientra nella manutenzione straordinaria assentibile mediante semplice SCIA.
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Sanatoria dell'abuso edilizio: non può esserci doppia conformità senza l'autorizzazione sismica.
Non esiste sanatoria ordinaria (accertamento di conformità, art. 36 del Testo Unico Edilizia) senza autorizzazione sismica e non esiste fiscalizzazione dell'abuso edilizio in zona vincolata.
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